Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Канаде

Покупка недвижимости в Канаде – это всегда одно из важных событий, к которому нужно тщательно подготовиться, поскольку есть ряд расходов (closing costs), которые ложатся на плечи покупателя, вдобавок к первому платежу (downpayment).

Об этих рассходах покупатель должен быть уведомлён задолго до того, как он начнёт заниматься поиском недвижимости. Специалист по недвижимости в Ванкувере подробно ответит на все Ваши вопросы.

Давайте рассмотрим “closing costs” по подробнее.

1. Legal Fee – это оплата услуг адвоката, так как по законодательству Канады, при заключении сделки с недвижимостью всегда должен присутствовать адвокат.

Адвокат участвует в юридическом оформлении сделки. Стоимость услуг адвоката в Ванкувере составляет от $700 до $ 1,000.

2. Mortgage Insurance – страховка ипотеки. В случае если ипотека составляет 80% или более процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, то банк требует оплатить страховку ипотеки в Канадской Ипотечной Корпорации CMHC (Canada Mortgage Housing Corporation).

Стоимость страховки зависит от того насколько лет Вы берёте ипотеку и в каком колличестве.

3. Property Insurance – страховка недвижимости, которая покрывает
стоимость жилья и имущества.

4. Инспекция недвижимости. Инспектор по недвижимости (home inspector)
может проверить техническое состояние жилья. И дополнить информацию о
недвижимости, которую сообщит Вам риэлтор в Ванкувере .

5. Property Transfer Tax – налог на передачу собственности. Сумма налога определяется из расчёта: 1% на первые $200,000 и 2% на оставшуюся сумму. Граждане Канады не платят этот налог, когда покупают первую недвижимость, цена которой составляет не больше $425,000.

6. HST – налог, который уплачивается при покупке новой недвижимости .
Если после прочтения статьи у Вас возникли какие-то вопросы, то сважитесь со мной по Скайпу: domvcanade или телефону 1-604-338-9244.